2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
54.3万円/㎡
前年比+2.1%
大阪市天王寺区
90.5万円/㎡
前年比+30.9%
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パークホームズ四天王寺
大阪府大阪市天王寺区大道二丁目
大阪環状線 / 天王寺駅 徒歩10分
2004年築 / 15階建 / 112戸 / SRC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
7,318万円
82.8万円/㎡
3,965
6,200
8,436
10,671
AI査定結果
推定相場価格
7,318万円
82.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,200万円〜8,436万円
70.1万円/㎡〜95.4万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年1月14日
パークホームズ四天王寺
7,280万円（82.3万円/㎡）/ 13階 / 88.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は66.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 7,280万円 | 82.3万円 | 13階 | 88.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/14 | 5,680万円 | 64.2万円 | 13階 | 88.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/10 | 5,680万円 | 64.2万円 | 13階 | 88.41㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/12 | 6,060万円 | 68.5万円 | 13階 | 88.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,380万円 | 66.0万円 | 2階 | 81.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/20 | 4,680万円 | 57.4万円 | 2階 | 81.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/08 | 5,780万円 | 70.2万円 | 14階 | 82.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/05 | 4,780万円 | 58.7万円 | 2階 | 81.49㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は85.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | パークホームズ四天王寺 大阪市天王寺区大道二丁目 | 天王寺駅10分 | 7,280万円 | 82.3万円 | 88.41㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 112戸 | SRC |
| 2024/08/08 | クラウンハイム上町台セントラルラ・カーサ 大阪市天王寺区生玉町 | 谷町九丁目駅1分 | 4,480万円 | 61.9万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 92戸 | SRC |
| 2025/12/09 | クレアシティ大阪清水谷 大阪市天王寺区清水谷町 | 玉造駅5分 | 6,600万円 | 97.5万円 | 67.68㎡ | 2LDK | 10階 / 20階建 | 東 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/04 | セレッソコート上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 大阪上本町駅4分 | 7,290万円 | 88.5万円 | 82.35㎡ | 3LDK+S | 6階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 92戸 | SRC |
| 2024/04/29 | エステムプラザ大阪セントラルシティ 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅2分 | 5,980万円 | 80.8万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 101戸 | RC |
| 2025/03/26 | センティア四天王寺・夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 9,800万円 | 93.9万円 | 104.34㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2026/01/10 | リベールグラン夕陽丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 8,400万円 | 95.3万円 | 88.12㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/04 | グランドメゾン夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 7,800万円 | 87.4万円 | 89.22㎡ | 3LDK | 9階 / 18階建 | 南 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2024/11/03 | シャリエ真田山公園 大阪市天王寺区餌差町 | 鶴橋駅7分 | 5,680万円 | 73.8万円 | 76.96㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 東 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2026/01/04 | キングレジデンス四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 7,300万円 | 91.1万円 | 80.13㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 97戸 | RC |
| 2024/11/14 | ローレルコート・エスタ上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅5分 | 5,780万円 | 79.8万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/02 | セントポリア四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上本町九丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 7,898万円 | 92.0万円 | 85.81㎡ | 3LDK | 12階 / 20階建 | 南 | 2000年 | 132戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.1%上昇、大阪市天王寺区では30.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.3万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して9.1%割安です。
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キングレジデンス四天王寺夕陽丘
大阪府大阪市天王寺区四天王寺一丁目
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 1分
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大阪府大阪市天王寺区上本町六丁目
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